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房产增值——再套现、运用金融杠杆理论使个人资产最大化

浏览次数:431次    文章来源:盛福

“当你缺钱时。能拿出$300的是同事,能拿出$500的是亲戚,能拿出$20000是兄弟姐妹,但能唯一拿出$10万、$20万甚至$200万的,只有曾经无意中为了自住而购买的那套澳洲房子!” ——基于澳洲住宅地产市场的成熟运作以及稳定增值,澳洲银行可以将房产增值部分在无需卖房情况下套现给您,这也是澳洲住宅地产的魅力之一。


那么我们有一个金融杠杆的投资理论,也就是如何借银行的力量来让本人的资产到达最大化。金融杠杆的根本原理并不复杂,但是如何将一个原理应用到一个实践范例中去呢?比方房地产?运用贷款产品来操作房地产投资,实践简单地说就是租用他人的资金来为本人赚钱。


我们以这60万澳币的房产来举例:


我们在购置的60万房产时,交房时总共支付了30%的首付款,即18万澳币,10年后依照10%每年的增长率,房屋的价值在144万澳币,比之前的60万多出了84万的价值,那么增值部分的70%是能够向银行现金贷款,那么我们能够用向银行套现贷款的这笔钱来支付另一套房产的首付,应用银行的贷款杠杆理论来让本人的资产最大化。让最初的区区18万投入资金到达上百万的资产,完成本人的富翁梦。


这种投资方式比任何一种股票或者基金的投资方式投入资金量小,风险小,报答大。应用这种金融杠杆办法能够不停地把房地产投资滚大,从而享用租金报答,资产增值和税务优惠三方面的全方位效劳了。