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文章内容

【澳洲新盘】Point Cook区--墨尔本房产投资黄金区域

浏览次数:667次    文章来源:微信

前言

墨尔本Point Cook,位于Wyndham市南面,紧贴飞利浦海湾的西海岸,离墨尔本中央商务区20公里,20分钟车程,区内贯穿维多利亚州第二大城市Geelong的高速公路,南临墨尔本西海岸线,北面连接着墨尔本国际市场。该市水系非常发达,著名的Werribee河贯穿其中。






地理位置

行政归属


Point cook 位于墨尔本的Wyndham市,Wyndham市中心离墨尔本商业中心区仅20公里。Wyndham市是维多利亚州发展最快,全澳发展第三的自治市。同时,它也被州政府评定为发展最繁荣,最活跃的一个行政区。在维多利亚州2030发展战略规划中,Wyndham被指定为5大发展区之一。


未来规划


East Werribee 将打造成城市副中心East Werribee占地775公顷,等于墨尔本CBD和Docklands加起来的总和5倍该区域将提供170公顷绿地和公共配套,70公顷的水系环境建设。城市副中心的建设将提供58300个工作岗位,将导入20000个人口。另外,巿中心的规划中将建设1个大型购物中心和3个学校






人口数量



随着大面积居民住宅的开发,Point Cook的居民数量猛增至14,162人,成为墨尔本西区人口增长最快的地区。


预计到2016年,Point Cook的总人口会增加至41,000人左右,成为该地区房产持续开发的基本驱动力。




公共交通




20分钟直达市中心6分钟可达火车站,处于墨尔本国际,国内市场之间,出行方便。




火车

靠近Williams Landing 火车站



公路

靠近Princes Freeway的南端。


2008年的时候新建立了一个Palmers Road off-ramp,成为从Point Cook Road进入Freeway的另一个选择。


巴士

493路公交,链接Williams Landing火车站和Hoppers Crossing,途经 Dunnings Road,Boardwalk Blv 和 Point Cook。


494路公交,连接Williams Landing火车站和Point Cook South,途经Dunnings Road, Sommersby Rd, Alamanda Bvd 和 Point Cook。


496路公交,链接Laverton 和 Sanctuary Lakes 购物中心,途经Central Av, Point Cook Rd 和 Point Cook。另有公交路线495和497。



教育资源


幼儿园

Seabrook幼儿园。

Point Cook镇幼儿园。


中小学

Carranballac学院Boardwalk校区,位于Dunning路,设学前班至9年级指点课程(公立学校)。

Stella Maris 上帝教小学(私立学校)。

Westbourne文法学校(私立学校)。

Werribee 高中,位于Duncans路(公立学校)。

Suzanne Cory中学,墨尔本四大精英中学之一。




大学


维多利亚大学:


维多利亚大学是一所位于澳大利亚维多利亚州墨尔本,能授予大学、专业进修及技职教育等三种学位文凭的公立综合大学。2010年1月,商学院在西班牙世界大学网络排名的商学院排名中,全国第17。


墨尔本大学兽医学院:


墨尔本大学是澳洲排名第一的大学,墨尔本大学农学与兽医学院不仅注重增强学科间的内在凝聚力,还鼓励两大学科中充满热情和激情、志同道合的优秀学者们密切协作,提高综合研究水平。


休闲娱乐



Point Cook 购物中心

Point Cook购物中心位于Dunnings Road 和 Boardwalk Boulevard的转角处,集中了135个品牌商家,其中包括Coles, Aldi,  Growers Fresh, Pharmacy Select 、Reject Shop outlets。


Sanctuary Lakes购物中心

Sanctuary Lakes 购物中心是该区域内综合类购物中心,该购物中心有400个新的车位和一个food court。




周边娱乐


Greg Norman 高尔夫球场

Point cook 海岸公园,烧烤场和沙滩

Werribee 高尔夫练习场

Werribee 庄园

Werribee 广场影院

spinifex 酒厂


医疗诊所


Werribee Mercy综合医院


Werribee Mercy医院,位于Princes Highway,是一个大型区域性社区公立医院,提供范围广泛的服务,包括外科,妇产科,产科护理,急诊,心理健康等。


Point Cook政府规划


维多利亚州2030发展战略规划

在维多利亚州2030发展战略规划中,Wyndham被指定为5大发展区之一。目前房价还属于低洼阶段,进入21世纪,维多利亚州制定了墨尔本2030计划,Wyndham市脱颖而出。


墨尔本西区第二超级城区规划



PointCook距离Werribee市距离5分钟车程,这个地区政府规划建设墨尔本的第二大CBD。
该新城规模为现有墨尔本市中心和Dockland的5倍,占地面积达到770公顷,将提供58000个就业机会,新建7000套住宅




这个占地面积达770公顷的城区将拥有170公顷的开放公用场地,60公顷的湖泊和水道网络。它还将有一个可提供1.5万个就业岗位的保健&学习区。





Point Cook 市场价值


首先我们看一下CBD外其他城区的销售状况


CoreLogic RP Date数据显示:过去十二个月 Werribee售出602套房产;Hoppers Crossing 售出548套房产;Tarneit售出499套房产;Wyndham Vale售出89套房产; Werribee South售出29套房产。



Point Cook在过去十二个月里房屋的中间价为$46.5万,上涨率为31%。近五年point cook 区域增长平均10%。


区域总结


在方圆542平方公里的土地上,Wyndham市拥有着充满魅力的Werribee开放式公园,令人流连忘返的Werribee动物园,维州马会,Point Cook庄园,Point Cook皇家澳大利亚空军博物馆,PointCook海岸公园,市场花卉基地和蔬菜培植基地,联邦及州政府的后备资源储备基地等等天然的、人工的休闲空间。在临近Point Cook海湾附近,星罗棋布地分布着大大小小的海滩。流连在Wyndham