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【盛福资讯】惊呆!墨尔本土地价格一年内上涨31.5%

浏览次数:594次    文章来源:盛福

墨尔本建房用地价格中位数在12个月内上涨了$76,000


在11月,墨尔本外城区434平方米的建房用地价格上升6.5%,中位数达到$318,500。

项目营销机构Red23的统计显示,在过去12个月,土地价格上涨了31.5%,是现有房屋的三倍,令一般买地建屋的成本上升至$550,000左右。

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墨尔本和悉尼相比的价格优势正在迅速缩小,悉尼的土地价格中位数约为$475,000。一年前,墨尔本的土地价格中位数为$242,500。

在全球金融危机之后,墨尔本的土地价格一直相对持平,平均在$200,000至 $215,000之间,但由于人口增长强劲,缺乏新土地供应,令价格飙升

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然而,越来越多人担心,如果土地价格持续快速增长,外城区绿地,亦即许多首置买家和移民进入房地产市场的切入点,将变得难以负担,而新住房的供应将会放缓。



上周顾问机构BIS Oxford Economics发布的一份报告指出,由于越来越多人选择购买公寓或更长时间租住公寓,明年墨尔本土地市场可能放缓,但Red23的11月数据显示的情况完全不同,墨尔本土地市场依旧火爆

在东南部的Clyde, Clyde North 和Cranbourne,以及西部的Wyndham Vale和Point Cook等新兴城区,土地价格在一年内上涨了50%以上


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在Clyde,有7个项目正在施工, 11月的平均土地价格为$379,000,而一年前仅为$242,500。在Point Cook,平均土地价格从$325,000上升至$486,000。