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  • 【5月6号 】盛福集团“澳洲欧陆投资移民说明会”

    展会主题:【5月6号 】盛福集团“澳...
    预约电话:400-008-0628
    展会时间:2017年5月6日
    地址:上海市淮海中路283号香港广场1502室

  • 墨尔本Spring Field Lake&Griffin Crest 别墅区福利大派送啦!

    展会主题:墨尔本Spring Field Lake&...
    预约电话:400-008-0628
    展会时间:9月30日
    地址:布里斯班

  • 对比项目
    中国
    澳大利亚
  • 税费政策
    无遗产税,房屋折旧可抵扣所得税无遗产税,房屋折旧可抵扣所得税
  • 期房首付款条例
    签合同时30%余款签约后1-3个
    月支付
    签合同时10-30%余款在交房时
    支付
  • 期房贷款
    签合同后马上还款,连本带
    息,贷款手续复杂
    签合同后不用立即还款,现房交割后才
    开始还款,贷款手续简便
  • 还款方式
    本金利息同时还,还款压力
    大,购房者现金流压力紧张
    一定期限内可只还利息不还本金,还压力较小,租金收入可负担贷款支出
  • 交楼及资金风险
    如有烂尾楼,买家受害付有信托保管,买家万无一失,还有利息收入,无烂尾楼
  • 法律保障
    开发商与业主之间咨讯不对称,相关法律
    不健全,业主利益难以受到保障
    健全的法律制度,专业律师辩护业主的切身利益,专业机构尽心尽责
  • 再次贷款
    较难获得银行通过,房屋不通过出售无法
    将部分套现
    随时按当时市场价增加贷款,在不出售房屋的情况下将升值部分提现,具备再投资的条件和建立长期的信托帐号
  • 区域城市化
    普遍较差完全属于发达国家水准,完善合理
  • 物业管理  
    正在摸索提高,楼房折售快人性化,水准高,房屋折售少,保值好
  • 买卖自由度  
    产权转换期长,受限制,在中国期房无法
    转售
    私有制产权随买随卖,无论现房期房
  • 物业出租  
    较困难,管理不规范 容易,管理规范,可常年委托代理公司负
    责租售
  • 不确定因素及
    税务风险
    面临微收物业费,遗产税可能,政府宏观调控完全市场经济,无遗产税
  • 税务优惠
    通过投资退税额度很低可以通过折售或其他无形及有形支出减部分收入所得税(购买澳洲房产所得税收抵扣)
阿斯拜尔别墅 - Aspire - Bundoora

项目名称:阿斯拜尔别墅 - Aspire - ...
城市:墨尔本
价格:5万澳币起

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柏丽宫 - Paragon

项目名称:柏丽宫 - Paragon
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莱福居 - Life

项目名称:莱福居 - Life
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水岸华庭-Newstead Series

项目名称:水岸华庭-Newstead Series
城市:布里斯班
价格:6.4万澳币起

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泛海豪庭-Saratoga

项目名称:泛海豪庭-Saratoga
城市:墨尔本
价格:5万澳币起

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